昨日下战书，位在南庄的佛禅(挂)2011- 022地块以8亿元底价成功出让，竞得地块的是中国香港地产巨鳄和记黄埔地产旗下的雄晋投资有限公司，这一地块是禅城区本年下半年末价最高的一宗商住用地，也是禅城甚至全市首宗以货泉配建体例成功出让的商住用地。 南庄地块上半年曾流拍 该地块曾在本年上半年因无人竞买而流拍。据禅城区河山局城建和水务局对外公示的信息显示，该宗地块位在禅城区科润路以南、禅港路以西，总占地面积为74857.72平方米，起拍价8亿，包管金1.7亿，折合楼面地价4275.8元/平方米。地块容积率≤2.5，绿地率≥35%，建筑密度≤30%。这一地块的竞买前提相对照较高，除自力竞买以外，结合竞买该地块的最少要有一家法人或其联系关系企业为2010年《财富》世界500强上市企业(中国境内、外上市都可)，而且营业包括房地产(须供给有关证实文件)。另外，地块竞买文件中还划定，竞得人或其联系关系企业在竞得地块5年内，必需引进一门第界500强公司旗下自有知名品牌零售连锁店，该零售连锁店截至2010年末在中国境内(不含中国香港、澳门)应跨越800(含800)家直营店肆。这两年夜前提，几近圈定了合适竞买天资的企业势必百里挑一。 近亿元货泉抵偿配建保障房 南庄地块的本质无人质疑，而成长前景也被人看好，但是由于限购、限贷常态化，佛����APP.txt山地盘市场一片肃杀。加上9亿的起价。令资金链重要的内地房企更是不敢“染指”这块靓地。此番再次出市，唯一来自中国香港的和记黄埔竞拍，也在情理当中。 昨日下战书4点的竞买现场会最先后，唯一雄晋投资有限公司一家竞买人参加，从最先到现场竞价会竣事不到半小时。雄晋投资有限公司随后被证实是中国香港联交所最年夜上市公司———和记黄埔地产旗下企业。 此次出让的地块，也按照此前禅城关在商品房配建保障房的划定，需要配建111229平方米的保障房。但因为地块地处南庄绿岛湖临湖片区，地舆位置和生态优势很是较着，是以成长商以按8553元/平方米的尺度缴交配建资金，和记黄埔买地总价现实迫近9亿元年夜关，这也是全市首个“尝鲜”以货泉抵偿体例配建保障房的商住用地。 业界阐发指出，今朝配建模式推动保障房扶植在全市有推行的趋向，货泉配建的情势相对照较矫捷，在地块总价公道的环境下，会比力轻易在将来商住用地出让进程中获得推行，成长商可以避免去在高级盘中兴修保障房的各种困扰。（记者/安小庆 周晓南）

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