从捞刀河年夜桥至捞刀河上游近3千米的两岸漫衍着十几家混凝土搅拌站，混凝土罐车穿梭往来，看似忙碌的情形没法袒护老板们的焦灼。混凝土企业正面对着严重磨练——因为本年下流房地产企业回款慢，流动资金急急，上游水泥等原质料价格高企，多家混凝土企业动工率急剧降落。 征象：动工率遍及降落 开福区捞刀河村是长沙混凝����APP.txt土搅拌站堆积地之一，曾经经如火如荼的捞刀河村本年平静了不少。多家混凝土公司暗示，本年以来这个行业欠好做，最直接的体现就是动工率降落。 湖南中远混凝土有限公司副董事长卿德维先容，本年增长了一个搅拌站，可是两个搅拌站的产量跟去年一个搅拌站的产量差未几，产能并无彻底开释出来。“正常的两个搅拌站的产能有每个月6万方摆布，此刻只有3万方摆布。”卿德维说。 部门搅拌站已经迫近破产的边沿。于伟业混凝土搅拌站内，5部混凝土罐车悄然默默地杵着，看不到有功课的迹象。“此刻每个月只有几千方产量，公司十几辆罐车平均下来就是一到两趟车。”该公司副总司理张利军说。 多家混凝土公司暗示，不仅是捞刀河的混凝土企业日子欠好过，长沙其他地域的混凝土企业也面对一样的处境，好一点的动工率降落三分之一，差的可能迫近歇业的边沿。 下流：房企占用年夜量资金 作为混凝土企业的重要客户，本年房地财产的不景气直接波和上游的混凝土企业。 今朝长沙市区混凝土公司有近百家，其80%以上产量流向房地产市场，市政工程及基础举措措施用量不足20%，这使患上混凝土行业严峻依靠房地产市场。 本年来跟着房地产调控效果逐渐闪现，房地产开发商的资金链遍及紧张，而混凝土公司垫付的工程款准期回款的难度加年夜，此中还有隐蔽背约危害。卿德维说，今朝他的公司到期该当回款的资金约莫为3000万元，占总资金的40%多。“没有呈现回款拖欠的只有少数，百分之八九十的房地产施工企业都存于回款拖欠，工程款收受接管可能比往年要难。” 今朝混凝土行业回款方式重要分两种：一种是工程竣工后，房地产施工企业根据合同划定3个月内付出总垫付的95%，剩下的5%于一年内结清；另外一种是未落成时，每个月结算单月垫付金额的70%摆布，假如房地产施工企业资金太紧张，单月付出的比例会压缩。 前期垫付的年夜额资金回款难度加年夜，严峻限定了混凝土企业的资金回流及原质料用度付出，这成为今朝混凝土企业动工率降落的主要缘故原由之一。 据一名知恋人士向记者吐露，已经经有两到三家搅拌站基本上处在歇业状况。他们前期为房地产施工方年夜量垫款，此刻对于方回款迟缓，资金链险些断裂了，没钱采办原质料，出产也无法举行。 上游：水泥价格同比上涨一倍 此外，作为混凝土企业的重要原质料，水泥、骨料（河砂、碎石等）的价格本年上涨很快，这也增长了企业的成本，稀释了利润。 据悉，2010年上半年水泥价格基本上于200元/吨-250元/吨，从八、9月份最先价格快速上涨，相对于高位的水泥价格一直连续到本年，水泥价格中间值到达450元/吨-470元/吨，最高时快要490元/吨，比去年同期上涨了近一倍。水泥成本占混凝土企业成本的50%-60%。 一混凝土有限公司卖力人称，水泥价格高只是一方面，另外一方面让混凝土公司更为难——需提早付出几百万至上万万的资金，不然水泥供给商不发货。“由于水泥企业对于现金流要求很高，要想让水泥供给商给你垫付基本上不成能，如许一来现金压力更年夜了。” 除了了水泥，混凝土原质料之一的骨料、罐车运转石油耗损、用工成本都有所上涨，这让混凝土企业的压力更年夜。 旧日的暴利行业逐渐蜕变为薄利行业，2007年-2009年混凝土行业的春季早已经成为汗青，今朝混凝土行业的毛利润约于6%-8%摆布。 （中国混凝土与水泥成品网 转载请注明来由）

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